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专家提示 ：贵州疫情已达流行高峰并进入平台期，如何做好个人防护→******url:https://m.gmw.cn/2023-01/04/content_1303244036.htm,id:1303244036

　　1月4日，记者从省政府新闻办召开 的贵州省新冠病毒感染疫情防控工作新闻发布会上获悉 ，现阶段贵州省疫情已达流行高峰，进入平台期，感染人数将会逐步下降。

　　“但即将到来 的春运、春节 ，大量外出务工人员返乡 ，人员流动频繁，聚集活动增多，节假日聚集性疫情以及1月8日‘乙类乙管’后入境新冠病毒感染人员引发的疫情流行不容忽视 ，疫情形势依然复杂严峻，防控形势依旧不容乐观 。”省疾控中心党委副书记 、主任杨光红说 。

　　为进一步削峰压峰 ，杨光红提示大家，在日常生产生活中，应遵守如下防疫规定 ：

　　一 是符合接种条件的人群应做好新冠病毒疫苗接种。

　　二是强化“每个人都是自己健康 的第一责任人”意识 ，加强个人防护 ，科学佩戴口罩 ，做好手卫生 ；外出时与他人保持安全距离 ，不去人群密集 、通风不良 的场所 ，尽量减少参加聚会、聚餐等聚集性活动。

　　三 是做好自我健康监测，如出现发热 、干咳 、乏力 、咽痛等症状 ，密切监测健康状况；出现症状加重时，及时去医疗机构就诊 。同住人员感染时，其他人员应做好个人防护 ，加强症状监测 。

　　四是保持生活规律和充足睡眠 ，注意咳嗽礼仪；做好居室 、工作场所等区域通风换气和清洁消毒 ，物品保持干净整洁，及时清理垃圾。

　　此外 ，春节将至 ，杨光红也对群众日常生活中，以及春节返乡和春节期间 的个人防护 ，做出了相应提示 。

　　针对日常个人防护，杨光红表示，一是积极接种疫苗 ，科学佩戴口罩，勤洗手，注意咳嗽礼仪 ，少聚集。二 是保持规律作息 、锻炼身体、多喝水 、健康饮食 、良好心态等健康生活方式 。三 是居家和工作场所定时开窗通风 。做好居室日常卫生。四是出差或旅行前，关注目的地疫情流行情况，做好出行计划 。

　　针对春节返乡个人防护 ，一是有返乡计划人员 ，提前准备充足的口罩、免洗手消毒剂等防护物资。二是符合接种条件人群，尽快完成全程接种和加强免疫 。三 是返乡途中乘坐飞机 、火车、地铁、公共汽车 、空调大巴等交通工具时，要全程规范佩戴口罩，注意手卫生等个人防护。四 是返乡后尽量减少聚餐聚会等人群聚集性活动 。

　　针对走亲访友个人防护，一 是应提前接种疫苗，科学佩戴口罩 ，勤洗手 ，注意咳嗽礼仪，少聚集 。二是坚持科学佩戴口罩 ，勤洗手，保持安全社交距离 、遵守咳嗽礼仪、不随地吐痰等常态化防控措施 ，即使“阳康”后 ，也要做好个人防护。三 是老人 、孩子、有慢性病和孕产妇等重点人群 ，应尽量不安排远行，减少外出走亲访友 ，尽量不参加多人聚会，避免前往人员密集场所 。四是如果出现发热、咳嗽等症状 ，应居家，不外出 ，尽可能减少与家人接触，不接待亲友探访，不走亲访友 。

　　“若感染者为未合并严重基础疾病的无症状感染者、轻型病例 ，采取居家自我照护。”针对感染者居家期间 的相关注意事项 ，杨光红建议 ：

　　感染者居家期间，尽可能待在通风较好 、相对独立的房间，减少与同住人员近距离接触 ，如条件允许使用单独的卫生间。避免与同住人员共用餐具、毛巾 、床上用品等日常生活用品。

　　非必要不外出，避免前往人群密集的公共场所 ，不参加聚集性活动。如需外出，应全程佩戴口罩 。

　　可根据相关指南合理使用对症治疗药物，做好自我健康监测 ，尤其老年人 、慢性基础疾病患者 、孕妇 、儿童和伤残人士等特殊人群要密切关注自身健康状况，必要时及时就诊。陪护人员尽量固定 ，首选身体健康 ，完成全程疫苗接种及加强接种 的人员 。

　　做好居室台面 、门把手、电灯开关等接触频繁部位及浴室、卫生间等共用区域的清洁和消毒 。使用常规家用清洁产品并按说明使用，注意清洁剂和消毒剂 的安全存放 。

　　撰文摄影 ：贵州日报天眼新闻记者 周雅萌 岳端 周梓颜 陈祖嘉 旷光彪 陈豪

化解房企风险 ，住建部长说：要“慢撒气”******

　　文/庞无忌

　　胎迅速漏气 ，会有爆胎危险 。但如果“慢撒气”，则可以争取更多时间 ，缓释风险 。

　　这就 是今年化解房地产企业风险 的“关键词”。

　　住房和城乡建设部部长倪虹近日接受媒体专访时表示 ，今年要以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。

　　什么 是“慢撒气”？如何做到“慢撒气”？

　　“慢撒气”，软着陆

　　对于2023年的房地产工作，倪虹近日表示 ，概括起来是三句话：

　　第一句，增信心 。让房企有信心 ，让购房者有信心 ，让新市民、青年人有信心 。

　　第二句 ，防风险 。这是底线，防范和化解好风险 ，房地产市场才能平稳健康发展 ，经济才能行稳致远 。

　　第三句，促转型 。提升住房品质、让老百姓住上更好 的房子， 是房地产市场高质量发展的必然要求 。

　　其中，针对化解房企风险 ，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷 ，满足合理融资需求 。

　　什么 是“慢撒气”？

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，“慢撒气”实际上指 的是在不发生重大系统性风险 的前提下 ，让存量风险有序释放，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这 是由旧模式向新模式过渡必须要承担的成本。

　　这个概念并非首次提出。2018年，银保监会主席郭树清曾提及房地产泡沫需徐缓调理、“慢撒气” ；全国政协经济委员会主任尚福林也表示 ，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫 。

　　如何“慢撒气”？

　　金融主管部门已拿出具体方案。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到 ，聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。

　　李宇嘉指出 ，会议释放 的信号很清晰，就是要对优质的 、稳健经营的房企积极纾困 。会议提及的四项行动，其实也是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出的四种类型，这也将 是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来 ，机构进场推动收并购、资产重组，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售 的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品 的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。

　　“等靠要”行不通

　　值得注意的是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。在房企力所能及 的范围内 ，必须先想方设法自救 。这也逐渐成为行业共识 。

　　碧桂园集团董事会主席杨国强此前表示，相信刚需和改善性住房需求仍然还在，但 是“馅饼”不会从天上掉下来，努力才能冲出困境 ，“不能等、不能靠 、不能要” 。

　　对出险房企来说同样如此。李宇嘉说 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生 ，以适宜 的价格 ，尽快出让股权和项目 。房企需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利 的经营模式，要顺应国家对于房地产新模式的方向 ，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的、细水长流 的收益 。

　　在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为 ，优质的头部房企、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会。其中典型包括如万科 、绿城、龙湖等优质的民营成分房企 ，以及保利发展 、中海地产、华润置地 、招商蛇口等为代表的国央企 。而前期发展脚步迈得太大 ，或 是产业布局过于多元化的企业，容易出现资金问题，最终或难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去。

　　输血还得“造血”

　　房地产业链条环环相扣 ，要真正化解房企风险最终还需要依靠整体市场 的预期回暖和销售恢复，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心。

　　李宇嘉指出 ，今年，保交楼可以说是没有任何商量余地的任务，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付的属地责任。

　　大力支持刚性和改善性住房需求方面，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，当前 ，三四线和部分二线城市普遍已将首套首付比例下调至20% 、二套房30% ，整体继续下调空间较小。不过，降低房贷利率存在下调空间 。

　　1月5日，央行、银保监会发文通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调节机制 ，符合条件 的城市首套房贷利率将继续下调。而核心一二线城市首套首付比例较高 ，未来具备一定下降预期 。

　　陈文静认为 ，对于购买二套住房 的家庭来说，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭均 是支持对象，预计对改善性住房需求 的支持力度将加大。在多孩家庭支持方面 ，2022年部分城市在增加购房套数 、降低首付比例、提升公积金贷款额度 、给予购房补贴等方面已出台政策 ，后续有望在更多城市进行推广 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）