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又爱上地产 ？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况，涉及项目17个 。

　　从不动产配置角度看，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资 ，仓储、产业园区等表现比较稳健 的资产受青睐。

　　平安人寿 、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，平安人寿 、泰康人寿 、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况 。中新经纬梳理相关公告发现 ，1月份，保险公司披露 的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元。

　　根据上述三家公司 的公告 ，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外，其他项目多为对此前项目的追加投资。

　　据了解，2022年12月19日，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元 ，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权 。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目。此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购。

　　此外，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展，该项目资金来源为寿险传统组合，该账户对项目出资余额约为299.73亿元。

　　保险公司缘何青睐投资不动产？在业内看来，优质的不动产项目波动性低、市值相对较大、投资久期较长，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外 ，当下养老需求加大，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础 。

　　经济学家孙飞教授认为，险资投资房地产的热情回暖 ，首先是在于后疫情时代宏观经济相对看好，中国经济会呈现报复性、恢复性增长 。从政策面讲，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势 。此外，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大，此时投资房地产 ，有利于降低风险。

　　对于不动产 的投资逻辑 ，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出，从过往看，公司投资 的地产项目主要是一二线城市、核心区位的成熟商办、物流以及重大基建项目。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益 ，每年贡献10%的净投资收益 ，即使是在去年疫情的情况下，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上。

　　物流地产 、保租房REITs受青睐

　　整体看来，1月份上述三家公司对不动产项目 的加码，主要集中在商业办公不动产、产业园区不动产和自用型不动产项目 ，投资逐步扩展至不动产细分领域。

　　孙飞认为 ，大公司更关注不动产细分领域 的原因在于，险资更注重低风险与较高回报。对保险公司来说 ，投资产业园区对于在经济复苏阶段 ，风险较小 ，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高 。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示 ，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道 的投资 ，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动。2021年8月，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议 ，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资。

　　友邦保险方面表示 ，合作双方战略上高度契合 ，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资 ，把握全球物流不动产市场持续增长的长期趋势。

　　此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿 、平安人寿 。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控、收益稳定 ，与保险资金规模大 、期限长、较为稳定的风险收益特征较为契合。未来，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产的投资，以优化长期资产组合，应对低利率挑战 。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示 ，目前保险资金的投资领域越来越宽这是一个较好的现象 。但 是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资 的重点领域和主要方向。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设，但受疫情影响很多产业园区、商业写字楼出现长期闲置，其负债情况不容乐观，存在一定 的投资风险，相比之下投资自用型不动产风险相对较低 。不过，整体看来不动产 的流动性较差，在美联储加息速度放缓的情况下，如果保险资金相对雄厚 的话，保险公司可以考虑进入到交易性更强 的市场。

　　(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

上海新增本土确诊病例234例和本土无症状感染者2780例******

　　中新网5月10日电 据上海市卫健委微信公众号消息，2022年5月9日0—24时，上海市新增本土新冠肺炎确诊病例234例和无症状感染者2780例 ，其中156例确诊病例为既往无症状感染者转归，78例确诊病例和2775例无症状感染者在隔离管控中发现 。新增境外输入性新冠肺炎无症状感染者3例 ，均在闭环管控中发现。

　　本土病例情况

　　2022年5月9日0—24时 ，新增本土新冠肺炎确诊病例234例 ，含156例由既往无症状感染者转为确诊病例。新增治愈出院847例 。

　　病例1—病例14 ，居住于浦东新区，

　　病例15—病例19 ，居住于黄浦区 ，

　　病例20—病例31 ，居住于徐汇区 ，

　　病例32—病例38，居住于静安区，

　　病例39—病例44，居住于普陀区 ，

　　病例45—病例56 ，居住于虹口区 ，

　　病例57—病例65 ，居住于杨浦区，

　　病例66—病例69，居住于闵行区 ，

　　病例70—病例76，居住于宝山区 ，

　　病例77，居住于嘉定区 ，

　　病例78，居住于松江区，

　　均为本市闭环隔离管控人员 ，其间新冠病毒核酸检测结果异常，经疾控中心复核结果为阳性。经市级专家会诊 ，综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等，诊断为确诊病例。

　　病例79—病例84 ，居住于浦东新区 ，

　　病例85—病例115，居住于黄浦区，

　　病例116—病例124，居住于徐汇区，

　　病例125 ，居住于长宁区 ，

　　病例126—病例140，居住于静安区 ，

　　病例141，居住于普陀区，

　　病例142—病例160，居住于虹口区，

　　病例161—病例179 ，居住于杨浦区 ，

　　病例180—病例188，居住于闵行区 ，

　　病例189—病例206 ，居住于宝山区，

　　病例207—病例222 ，居住于嘉定区，

　　病例223—病例228 ，居住于松江区 ，

　　病例229 、病例230 ，居住于青浦区，

　　病例231 ，居住于奉贤区 ，

　　病例232—病例234 ，居住于崇明区 ，

　　为此前报告 的本土无症状感染者。经市级专家会诊，综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等 ，诊断为确诊病例 。

　　2022年5月9日0—24时 ，新增本土死亡病例6例 。平均年龄79.5岁 ，最小年龄65岁 ，最大年龄90岁。6位患者合并有严重的多脏器慢性基础疾病及晚期肿瘤 ，包括肺癌晚期、冠心病、高血压3级(极高危)、脑梗死及后遗症 、阿尔兹海默症 、糖尿病、肾功能不全等 。患者入院后 ，原发疾病加重 ，经抢救无效死亡。死亡 的直接原因均为基础疾病或恶性肿瘤 。

　　本土无症状感染者情况

　　2022年5月9日0—24时，新增本土无症状感染者2780例。

　　无症状感染者1—无症状感染者567，居住于浦东新区，

　　无症状感染者568—无症状感染者944 ，居住于黄浦区，

　　无症状感染者945—无症状感染者1051 ，居住于徐汇区 ，

　　无症状感染者1052—无症状感染者1103 ，居住于长宁区 ，

　　无症状感染者1104—无症状感染者1473，居住于静安区，

　　无症状感染者1474—无症状感染者1516 ，居住于普陀区 ，

　　无症状感染者1517—无症状感染者1754，居住于虹口区 ，

　　无症状感染者1755—无症状感染者2109 ，居住于杨浦区，

　　无症状感染者2110—无症状感染者2424，居住于闵行区，

　　无症状感染者2425—无症状感染者2561，居住于宝山区，

　　无症状感染者2562—无症状感染者2691 ，居住于嘉定区 ，

　　无症状感染者2692，居住于金山区 ，

　　无症状感染者2693—无症状感染者2711 ，居住于松江区，

　　无症状感染者2712—无症状感染者2764 ，居住于青浦区，

　　无症状感染者2765—无症状感染者2769，居住于奉贤区，

　　无症状感染者2770—无症状感染者2775 ，居住于崇明区，

　　均为本市闭环隔离管控人员 ，其间新冠病毒核酸检测结果异常，经疾控中心复核结果为阳性 ，诊断为无症状感染者 。

　　无症状感染者2776 ，居住于浦东新区 ，

　　无症状感染者2777，居住于黄浦区，

　　无症状感染者2778，居住于静安区 ，

　　无症状感染者2779，居住于嘉定区 ，

　　无症状感染者2780，居住于青浦区，

　　在风险人群筛查中发现新冠病毒核酸检测结果异常，即被隔离管控。经疾控中心复核结果为阳性，诊断为无症状感染者。

　　境外输入病例情况

　　2022年5月9日0—24时 ，无新增境外输入性新冠肺炎确诊病例 。

　　境外输入性无症状感染者情况

　　2022年5月9日0—24时，新增境外输入性无症状感染者3例。

　　无症状感染者1为中国籍 ，在喀麦隆工作，自喀麦隆出发 ，经法国转机，于2022年4月22日抵达上海浦东国际机场，入关后即被集中隔离观察，其间例行核酸检测异常 。经排查 ，区疾控中心新冠病毒核酸检测结果为阳性 。综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等 ，诊断为无症状感染者。

　　无症状感染者2为中国籍，在加拿大留学，自加拿大出发，于2022年5月2日抵达上海浦东国际机场 ，入关后即被集中隔离观察 ，其间例行核酸检测异常。经排查 ，区疾控中心新冠病毒核酸检测结果为阳性。综合流行病学史 、临床症状 、实验室检测和影像学检查结果等，诊断为无症状感染者 。

　　无症状感染者3为中国籍，在美国留学 ，自美国出发，于2022年5月7日抵达上海浦东国际机场 ，入关后即被集中隔离观察 ，其间例行核酸检测异常。经排查，区疾控中心新冠病毒核酸检测结果为阳性。综合流行病学史 、临床症状 、实验室检测和影像学检查结果等，诊断为无症状感染者 。

　　3例境外输入性无症状感染者已转至定点医疗机构医学观察 ，已追踪同航班密切接触者14人，均已落实集中隔离观察。

　　2022年5月9日0—24时 ，解除医学观察无症状感染者7673例 ，其中本土无症状感染者7672例，境外输入性无症状感染者1例 。

　　2022年2月26日0时至2022年5月9日24时，累计本土确诊56155例 ，治愈出院49590例，在院治疗6012例(其中重型401例，危重型77例) ，死亡553例。现有待排查的疑似病例0例。

　　截至2022年5月9日24时，累计境外输入性确诊病例4594例 ，出院4580例 ，在院治疗14例。现有待排查的疑似病例0例。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）