去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个。
各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显的变化是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 ：泉州、扬州、长沙、成都、上海、无锡、杭州 、青岛、北京、宁波(九江 、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大的十个城市分别 是 ：呼和浩特 、长春、惠州、昆明 、天津、桂林 、韶关 、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个 ，包括长春 、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州、天津 、石家庄、福州 、南宁 、贵阳 、厦门、武汉、兰州 ；三线城市有21个，包括牡丹江 、湛江、洛阳 、岳阳 、北海 、秦皇岛 、吉林 、徐州、金华 、济宁、常德、韶关 、桂林、唐山、锦州 、温州 、宜昌 、惠州、丹东、蚌埠 、襄阳。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都 、杭州、北京 、上海、长沙、银川 、西安 、济南 、宁波 、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布的数据 ，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城，分别 是昆明 、长沙、成都 、徐州 、宁波 、贵阳、泸州 。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城，分别是成都、北京 、上海 、昆明、南充 、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注的是，今年是个改善需求入市 的好年份 ，中共中央 、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将是未来拉动内需的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期 。
南越国时期文字文物特展在广州开幕****** 中新网广州1月11日电 (程景伟 徐莹)“字里春秋——南越国时期文字文物特展”11日在位于广州 的南越王博物院(王墓展区)开幕 ，展出文物240件(套) ，其中带字文物140件(套) ，南越木简更是自出土以来 的首次公开展出。 本次展览设有“帝国南隅”“宅兹番禺”“烟火人间”“书同华夏”四个部分 ，从南越国制度 、都城营建 、生产生活 、华夏一统等各个方面，讲述文字文物中反映 的两千多年前 的南越国史。  南越文王墓出土“长乐宫器”陶瓮及其铭文拓片 南越王博物院 供图展览主要展示南越国宫署遗址及南越文王墓出土的带字文物 ，兼有岭南地区同时期的相关发现 。其载体有青铜器 、陶器 、漆器 、木简等 ，书写方式有印 、戳 、刻划 、墨书等 ，文字内容涵盖地名 、纪年、宫室名称 、官职人名、刑律税法 、农耕养殖 、祭礼战事等 ，属于当时人记当时事。 以此次展出的南越文王墓出土“长乐宫器”陶瓮为例 ，当时人习惯在器物上戳印宫室名称，以示其所属。历史文献记载 ，“长乐宫”为汉长安城内的宫殿建筑，但这件陶瓮为南越文化特有器型，其纹饰也体现出显著的南方风格 ，应为本地烧造 。故此“长乐宫”应是南越国自建 的宫殿 ，反映了南越国效仿中原王朝进行宫室营建和命名 。  南越国宫署遗址出土 的“公主简” 南越王博物院 供图本次展览精选30件南越木简展出 ，有记录宫中御苑种植枣树之事 ，也有记录税收、刑罚 、战事等事，内容相当丰富 ，可窥见当时王宫御苑中 的历史细节 。其中有一件木简的简文“张成故公主诞舍人廿六年七月属将常使□□□蕃禺人”。通过此简的“廿六年” ，能判断其记录之事发生在南越国第一任君主赵佗在位二十六年 。简文中 的“公主诞”，应为赵佗之女赵诞，这在《史记》《汉书》等传世文献中未见记载，补充了历史文献对岭南地区记录 的不足 ，对了解南越王室成员及其属官、权力地位等情况具有重要意义。 据南越王博物院有关专家介绍 ，2004年 ，考古人员在南越国曲流石渠遗迹西北处的一口渗水井内，清理出一批南越国木简 。从1995年南越国宫署遗址发掘开始 ，至此将近十年，都未见任何竹、木简牍，这批南越木简显得尤其珍贵。经过清理 ，木简共计百余枚 ，字数逾千个。 据考证，木简 是目前南越国最早 的出土文献 ，被誉为“岭南第一简” 。(完)
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