“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么？
对于2023年 的房地产工作，倪虹近日表示，概括起来 是三句话 ：增信心、防风险和促转型。其中，针对化解房企风险，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点 是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷 ，满足合理融资需求 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险的前提下 ，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这 是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本 。
针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署 。中国央行、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到 ，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出 ，会议释放的信号很清晰 ，就是要对优质 的、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及的四项行动，其实也 是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出的四种类型 ，这也将 是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来 ，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行 。
这四项行动包含哪些内容？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售的房产、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品 的加入等 。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅 。
值得注意 的是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生，以适宜的价格 ，尽快出让股权和项目 。
在新 的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大 ，或 是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。
当然，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心。
李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地的任务 ，一定要夯实房企的主体责任、地方支付 的属地责任。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式 的方向，积极参与保障性租赁住房、城乡融合、区域开发等建设 ，谋求未来可持续的 、细水长流 的收益 。(完)
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在新时代新征程上一刻不停推进全面从严治党——习近平总书记在二十届中央纪委二次全会上的重要讲话在广大干部群众中引发强烈反响******
新华社北京1月11日电 题：在新时代新征程上一刻不停推进全面从严治党——习近平总书记在二十届中央纪委二次全会上 的重要讲话在广大干部群众中引发强烈反响
新华社记者
习近平总书记在二十届中央纪委二次全会上 的重要讲话，充分肯定党 的十八大以来全面从严治党取得 的伟大成就 ，为新时代新征程上一刻不停推进全面从严治党 、深入推进新时代党 的建设新的伟大工程指明了前进方向 ，在各地干部群众中引发强烈反响 。
大家表示 ，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，全面贯彻落实党的二十大精神 ，深刻领悟“两个确立” 的决定性意义，进一步增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，以永远在路上的坚韧和执着 ，坚定不移全面从严治党 ，奋力谱写全面建设社会主义现代化国家新篇章。
发扬彻底的自我革命精神
“新时代十年 ，党中央把全面从严治党纳入‘四个全面’战略布局 ，刀刃向内 、刮骨疗毒，猛药祛疴 、重典治乱，使党在革命性锻造中变得更加坚强有力 。”聆听习近平总书记对新时代全面从严治党成就作出 的深刻总结 ，江苏省镇江市丹徒区世业镇的老党员崔荣海心潮澎湃 、倍感振奋。
2014年12月 ，习近平总书记在世业镇考察时 ，崔荣海紧握总书记的手说 ：“您是腐败分子的克星，全国人民的福星 ！”正是在这次考察中，习近平总书记首次提出“全面从严治党” ，“四个全面”战略布局完整提出。
“习近平总书记在讲话中强调发扬彻底 的自我革命精神，就 是在警醒我们管党治党丝毫不能松懈 、一刻不能放松 。”这几天 ，崔荣海定时收看了《永远吹冲锋号》专题片。他表示，新时代十年 ，全面从严治党成效显著，我们要继续推进反腐败工作 ，永不止步 ！
春节临近，江西省上饶市纪委监委机关一间会议室内 ，来自市纪委监委和当地财政 、审计等部门的检查组同志正在讨论如何开展节日期间 的明察暗访 。
“我们以作风建设为切入口推进全面从严治党，坚持党性党风党纪一起抓，以自我革命精神进一步推动实现看得见摸得着的作风之变。”上饶市纪委书记、市监委主任陈冰说 ，中央八项规定出台已十年多 ，要牢记习近平总书记提出 的“常抓不懈 、久久为功 ，直至真正化风成俗” 的重要要求 ，推进作风建设常态化长效化 ，使新时代共产党人 的“金色名片”越擦越亮 。
唯有永葆自我革命精神，方能解决大党独有难题 。
“新时代十年革命性锻造，我们党找到了自我革命这一跳出治乱兴衰历史周期率的第二个答案 ，成功开拓了党长期执政之道、强党强国之道，始终保持旺盛生机活力 。”中央党校(国家行政学院)马克思主义学院党总支专职副书记 、研究员薛伟江说。
他表示，习近平总书记深刻分析了大党独有难题的形成原因、主要表现和破解之道 ，体现了我们党对所处历史方位、肩负使命任务、面临复杂环境的清醒认识，充分彰显了新时代中国共产党人对党 的根本性质和党情国情发展变化 的深刻把握 ，必须认真学习领会 。
深化对自我革命规律 的认识
习近平总书记强调，要坚持内容上全涵盖 、对象上全覆盖、责任上全链条、制度上全贯通 ，进一步健全全面从严治党体系，使全面从严治党各项工作更好体现时代性 、把握规律性、富于创造性 。
“这是在党的二十大报告提出健全全面从严治党体系后，习近平总书记围绕这项工作作出的新部署。”武汉大学马克思主义学院副院长简繁表示，构建全面从严治党体系 ，要在“全面”上下功夫 ，使各领域相互协同 、各环节紧密衔接，同时把“严”的要求贯彻实际工作全过程全方面 ，做到真管真严 、敢管敢严、长管长严。
健全全面从严治党体系，需要坚持制度治党 、依规治党。
业务部门负责人和业务骨干轮流上台当“教员” ，深入解读本部门履职尽责所涉及 的党纪法规 ，主要领导和班子成员带头当“学生” ，不时提问交流……在贵州省纪委监委，这样的常态化学法学规活动2022年以来已举办10期 。
“通过这些活动 ，我们能更加全面深刻理解党纪法规，学法懂法用法守法，加深对自我革命规律 的认识 ，努力以治理 的理念 、系统 的观念 、辩证 的思维开展工作 。”贵州省纪委监委第四监督检查室副主任缪凡说。
“必须进一步加强基层党支部建设，让全面从严治党更好向基层延伸 。”河北省廊坊市永清县韩村镇南石村党支部书记兼村委会主任王长伦说 ，作为“全链条”上 的基层一环 ，要以身作则规范村务管理 ，在乡村振兴工作中加深对党的建设规律 的认识，以实际行动杜绝损害群众利益的“微腐败” 。
把自己摆进去 、把职责摆进去、把工作摆进去，纪检监察机关不断深化对管党治党规律、反腐败斗争规律的认识 ，探索健全全面从严治党体系。
近日，河南省漯河市临颍县纪委监委采取“分批轮训”的方式，淬炼基层办案力量 ，推动一线纪检监察干部不断“充电赋能” 。
“我们要认真领会习近平总书记重要讲话精神 ，不断探索新途径、新方法 ，让一线纪检队伍在实践中深化对自我革命 的规律性认识 ，进一步增强法治意识 、程序意识、证据意识 ，不断提高纪检监察工作规范化、法治化 、正规化水平 。”临颍县纪委书记、县监委主任黄卫平说 。
以党的自我革命引领社会革命
2023年是全面贯彻落实党 的二十大精神的开局之年 。习近平总书记在二十届中央纪委二次全会上指出 ，“要以有力政治监督保障党 的二十大决策部署落实见效”“要推动完善党中央重大决策部署落实机制 ，以有力有效日常监督促进各项政策落实落地” 。
连日来，云南省普洱市对2022年度落实全面从严治党主体责任进行年终“盘点”，就学习宣传贯彻党 的二十大精神 、履行管党治党责任等履职情况，对全市10县区 、75个市级部门党政“一把手”进行“一对一”监督谈话。
党中央有部署 ，纪检监察见行动 。
普洱市纪委书记 、市监委主任齐晓勇说，要加强政治监督 ，在具体化 、精准化 、常态化上下更大功夫，督促全市各级各单位把党 的二十大提出的重大战略，落实到责任清单、任务清单 、措施清单 、成效清单上，促进各级“一把手”知责担责 ，确保党中央决策部署条条落实 、件件落地 、事事见效。
浙江省宁波市北仑大榭岛上 ，位于海平面以下90—150米 的“百地年200万方丙烷地下洞库”项目近日完成地下主洞库的开挖作业 ，整体建成后将大幅增加液化石油气仓储、中转能力 。
“这些重大项目 的落地落细，得益于当地纪委监委实行专项监督 ，聚焦责任、政策 、资金 、干部作风落实等重点强化监督。”宁波经济技术开发区自贸区政策法规局副局长 、党组成员裘锡军表示，未来更需找准找实服务保障新时代新征程党 的使命任务的切入点、着力点，一刻不停推进全面从严治党，以高质量党建引领高质量发展 ，让这片开放热土不断迸发新活力 。
全面从严治党 ，必须抓基础、强基层 。
天津市西青区精武镇格调松间社区党支部书记、居委会主任王丽认为，社区基层党组织要切实发挥主导作用，打通政策贯彻执行中的堵点淤点难点 ，了解群众急难愁盼 ，让居民话有地方说、理有地方讲，努力打通服务群众的“最后一公里” 。
延河之畔 ，宝塔山下。“初心永驻 使命相继——建党精神 延安精神 红旗渠精神联展”在延安革命纪念馆拉开序幕 ，以珍贵历史照片和厚重文物，激励广大党员、干部奋进新征程 、建功新时代 。
“我们要不折不扣落实好习近平总书记‘三个区分开来’重要要求 ，把严管厚爱贯穿于干部队伍建设全过程，不断健全完善正向激励体系 ，为新征程上干事创业 的‘闯将’撑腰鼓劲。”陕西省延安市委组织部常务副部长高志旺表示 ，要牢记“三个务必”，深入推进新时代党 的建设新 的伟大工程，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供坚强保障 ，以永不懈怠 的精神状态和一往无前的奋斗姿态，向着新 的奋斗目标勇毅前行 。
