落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******

　　记者 杨 洁

　　2022年11月份以来，“金融十六条” 的推出以及三支箭的加速落地，都得到了市场 的迅速响应，多家银行同房企签署了意向性授信协议 。据中指研究院数据显示 ，截至1月9日，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信 ，总额度约54629.33亿元 。

　　近日 ，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表 。

　　改善优质房企资产负债表 是近段时间多项重要会议一再强调 的任务 。2022年中央经济工作会议指出，“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购 ，有效防范化解优质头部房企风险 ，改善资产负债状况”。银保监会官网显示，2022年12月份，郭树清主持召开党委(扩大)会议，会议要求“满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表” 。

　　中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及 ，体现出了稳地产 的决心。其中 ，政策所惠及的主体是“优质头部房企” ，意味着政策是有选择性的 ，保护稳健经营的企业 ，淘汰无序扩张的企业，促进形成良性 的房地产市场 。

　　图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示 ，通过对优质房企释放流动性 ，不仅有助于帮助头部企业度过危机，也能通过头部房企的改善引导市场预期。

　　目前我国金融市场以银行体系为代表的间接融资模式主导，银行信贷是各类企业最重要的融资渠道之一。对房地产企业而言，开发贷 是进行地产施工和投资 的主要资金来源，房企信贷融资 的重要性不言而喻 。

　　记者了解到 ，由于当前大多为协议授信，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实。雒佑表示 ，“在信贷投放方面 ，当前要集中解决和防范化解停工衍生 的相关风险 ，帮助地产开发商摆脱资金困境，保证房地产行业‘活起来’ ，达到‘保项目+保优质主体’的目的 。此外 ，在因城施策背景下，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多 的金融和信贷支持 ，比如提高对房地产商信贷敞口 的容忍度，提供更多的资金保障 。”

　　在明明看来 ，后续银行在投放信贷前应对企业 的财务 、经营状况进行深入、细致的调查，降低违约风险。同时，银行也应该对信贷资金 的使用进行约束 ，结合房企 的实际情况进行有针对性的支持 ，确保资金流向最紧缺 的薄弱环节以及重点项目 ，防止资金滥用。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示 ，2022年前三季度 ，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7%，而2021年同期是18.1% ，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平。2023年，金融机构继续落实“金融十六条” ，改善优质头部房企资产负债状况 ，随着银行授信 的落地，房地产贷款投放将明显提速 。此外 ，优质头部房企在发债及股权融资等方面，也将继续得到支持 。

　　明明预计，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张 。个人住房贷款方面，一 是商品房销售增速将在2023年逐步回正，全年有望实现正增长 ，二是房贷的早偿现象可能会较2022年有一定缓解 。这两个因素 的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长 。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境 的“第一支箭” ，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用 ，预计2023年将对房地产企业提供更大的支持 ，满足行业合理融资需求，确保房地产市场平稳健康发展 。

　　“2023年房地产销售和投资有望见底回稳，对GDP增长的贡献也有望由负转正。”雒佑表示，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力 ，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造、保障性租赁住房市场 、地产代建等新发展模式 ，这些都需要大规模的资金投放 。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段，2023年也会成为拉动国内投资的主要动力。

海关总署统计分析司原副司长张炳政被开除党籍和公职 ******

　　中央纪委国家监委网站讯 据中央纪委国家监委驻海关总署纪检监察组、山西省纪委监委消息：日前 ，中央纪委国家监委驻海关总署纪检监察组 、山西省监委对海关总署统计分析司原副司长张炳政严重违纪违法问题进行了纪律审查和监察调查。 

　　经查，张炳政丧失理想信念 ，背弃初心使命，对党不忠诚不老实 ，对抗组织审查 ；无视中央八项规定精神，接受可能影响公正执行公务的宴请 ，收受可能影响公正执行公务的礼品；违规向他人提供海关业务数据；利用职务便利，在提供业务数据方面为他人谋取利益，并非法收受财物 。 

　　张炳政严重违反党的政治纪律、廉洁纪律和工作纪律 ，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪 ，且在党的十八大后不收敛 、不收手 ，甚至在党的十九大后仍不知止 ，性质严重 ，影响恶劣 ，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定 ，经海关总署党委研究 ，决定给予张炳政开除党籍处分 ；经中央纪委国家监委驻海关总署纪检监察组研究 ，决定给予张炳政开除公职处分 ；收缴其违纪违法所得 。山西省监委将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。 

　　(中央纪委国家监委驻海关总署纪检监察组、山西省纪委监委)