双集中供地模式迎变******
试点两年 ，双集中 的供地方式迎来优化。2月2日，一份落款为自然资源部办公厅发布 的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称《通知》) ，要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块 的详细清单 。每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，同时 ，详细清单内 的地块 ，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。
业内分析指出，转变不代表要取消集中供地 ，更为灵活 的供地方式和节奏，将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑。
根据形势“调整和优化”
《通知》的核心要点是“推进供应信息公开” 。《通知》明确，建立拟出让地块清单公布制度，每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，给市场主体充足 的时间预期限制。同时，详细清单内的地块 ，在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，建立拟出让地块清单公布制度实际上 是对过去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推进中 ，过于密集 的供地，导致房企拿地 的准备工作遇到了很多困难，最终导致对于地块 的情况掌握不到位，也影响了投资拿地的策略 。政策明确了3个月 的缓冲期 ，实际上 是希望地块信息为房企和市场所消化，本质上也 是希望土地供应工作和市场需求做紧密 的对接。
在严跃进看来，政策内容不代表要取消集中供地，而 是要对集中供地进一步优化，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑线更加清晰，后续各类企业依然会有积极拿地 的动作。
“并非‘取消’，而是根据形势‘调整和优化’ 。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称 ，集中供地 是长效机制 ，不能因市场低迷就退出 。集中供地的本源，一方面 是疏通供需双方 的信息 ，引导各方预期，避免抢地导致地价推动房价 ，导致资金大规模涌入楼市 ；另一方面是通过对土地合理定价，纠偏地方无序 的土地财政行为 ，并通过强化信心披露和供地规则，倒逼熟地出让，降低开发商拿地无序的成本 。
部分城市此前已放宽
2021年2月 ，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”，即集中发布出让公告 、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上，此前已有部分城市打破了集中供地次数 的限制，改为一年四次或多次 的集中供地，更有城市暂停了集中供地模式。
据了解，北京、杭州、南京 、苏州 、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地 ，武汉在2022年更 是上架了六批次集中供地 。
2022年10月 ，江西住建厅发文 ，将持续完善房地产政策 ，积极争取国家有关部委支持 ，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外 ，22个试点城市中 的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整，今后不再按年度批次推介土地 ，更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年 ，天津首次单独挂出1宗涉宅用地。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中，市场热度仍将持续分化 ，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。在土地规则上，各地采取多次分散供地，优化供地条件 ，降低参拍门槛。
李宇嘉指出 ，集中供地模式是在疫情后开始推 的 ，主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时 ，从那时开始 ，也开启了一揽子长效机制建设。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地，全面打掉“前融”时，通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地、诞生高地价的必要性 ，已下降了很多。但后续商品房市场下行，回款走低 ，开发商资金链紧张 ，此时继续沿用集中供地，在很多城市甚至导致大面积流拍，恶化市场预期的同时 ，此前出让的高价地也无法开发了，甚至计提坏账准备。
此次《通知》也明确 ，各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应 的住宅建筑面积 ，作为测算下一年度供地计划总量的参考。要“因城施策”安排计划总量，凡商品住房去化周期长 、土地流拍率高 、市场需求明显不足的城市 ，应当控制商品住房用地供应规模 ，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地 。
北京商报记者 王寅浩
《去有风的地方》温暖热播质感获赞 多元群像抚愈人心******
刘亦菲饰许红豆
田园治愈剧《去有风的地方》正在湖南卫视金鹰独播剧场、芒果TV双平台温暖热播。本剧由华策（厦门）影视有限公司、瞰心晴工作室出品，刘亦菲、李现领衔主演 ，胡冰卿 、牛骏峰特邀主演 ，吴彦姝、董晴、范帅琦 、马梦唯 、赵子琪、马柏全主演，杨昆 、艾丽娅 、崔奕、傅迦 、焦刚 、张磊、郝文婷主演 ，涂松岩 、刘佳、郝平 、龚蓓苾 、姚安娜特别出演，吴倩、曾舜晞、史彭元 、刘美含友情出演，傅斌星担纲出品人，张灼监制，龙亚担纲总制片人 ，丁梓光执导，水阡墨、王雄成编剧。自开播以来 ，有风小院租客们 的故事、云苗村清新怡人的自然风光，为观众带去了心灵和视觉的双向治愈，演员 的走心呈现 、精细的制作品质也引发了许多观众 的关注与热评 ，口碑和热度一路走高 。
李现饰谢之遥
温暖工笔描摹人物群像 口碑走高热度不断
《去有风 的地方》讲述了许红豆（刘亦菲饰）在好友离世后来到云南短住，在那里，她结识了放弃城市生活回乡创业 的当地青年谢之遥（李现饰），以及同住有风小院 的伙伴们——“跨越了山和大海才找到这里” 的咖啡师娜娜（胡冰卿 饰） ，怀才不遇但乐观向上的音乐创作人胡有鱼（牛骏峰饰） ，社恐且宅 的网络作家大麦（马梦唯 饰） ，事业受挫 的商人马丘山（涂松岩饰）……在这幅多棱镜式 的生活流大群像里，每个角色身上似乎都带有现代人当下生活的真实缩影 ，也让正在疲惫生活中，同样努力寻找内心自愈和人生方向的观众在不经意间沉浸其中。
许红豆&谢之遥
目前，各线剧情已全面铺陈开来 。在阿奶（吴彦姝饰）的神助攻下，许红豆 、谢之遥秒变义工与老板 ，两人之间的关系逐步升温；娜娜与大麦从不甚熟络到互相鼓励 ，双向奔赴 的友情日渐深厚，而此前过着“佛系”生活 的老马则决定开始重新创业……从亲情、友情 、到爱情，在肉眼可见 的变化里 ，小院生活越来越有滋味 。
娜娜&胡有鱼
回归生活、观照现实、疗愈身心。透过充满清新田园风的画面镜头 ，《去有风的地方》将关于亲情 、友情 、爱情的故事娓娓道来 ，隽永熨帖的质感获赞“令人感到极度舒适” 。与此同时 ，演员与角色之间的“高贴脸度”也收获了集体好评，“去有风的地方不够看”“去有风的地方亲情戏”等多个话题登上热搜 ，领衔主演刘亦菲 、李现以及特邀主演胡冰卿、牛骏峰等众多演员联手贡献精彩演技 ，吴彦姝 、杨昆 、艾丽娅 、涂松岩、刘佳等众多实力派演员更 是集体坐镇，从一蔬一饭到事业 、梦想 、爱情 ，《去有风的地方》以轻柔 的工笔触碰观众 的内心世界 ，让人反复回味。
细节营造治愈感 “慢看剧”感受“自愈力”
有风有海，四季三餐。在《去有风 的地方》舒畅治愈的画风背后，也隐藏着诸多的走心细节 。例如，剧中充满了人间烟火气的有风小院其实 是剧组从无到有、一点一点悉心搭建的，摇曳的纱帘、风车、风铃 、挂饰……虽不见风 ，却处处都 是风 的形状 ，与剧名遥相呼应。此外，从美食、服饰、建筑，到木雕 、轧染 、刺绣等非遗文化，也让观众感受到了浓郁的人文气息，看点满满。
同时，角色和剧情中诸多环环相扣 的细节也让暖意直抵人心 。许红豆好友陈南星（吴倩饰）的故去引爆了观众泪点 ，而慈祥可爱 的谢阿奶似乎慢慢填补了陈南星 的位置 ，两人成了“忘年闺蜜” 。在许红豆逐渐自愈的过程中 ，从机械转变木质 的钟表、不断更新的照片墙等都各具意象 。与此同时，从城市回到家乡 的谢之遥则被观众称为“小太阳”式村草，他对于风的注释令人倍觉暖心，“风的本质 是空气流动，人在感到疲惫寒冷的时候需要向温暖的地方流动 ，寻找幸福的力量 、温暖的力量、美好 的力量，或者 ，重新出发的力量。”
去有风的地方群像
作为一部田园治愈剧，《去有风的地方》也是一部值得细品的“慢看剧”“宝藏剧” ，就像有观众评价 的那样，“绝对值得拿八倍镜追”“真 的一帧都舍不得快进” 。《去有风 的地方》正在湖南卫视 、芒果TV双平台热播，许红豆的三个月租期在不知不觉间流逝，谢之遥的“斜杠”创业之路波折不断 ，更多发生在有风小院里 的新鲜事也将一一解锁，敬请关注。
